Van der Veerelaan 4 (verkocht)

AMSTELVEEN
1181 RB Nederland €825.000 kosten koper
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

In geliefde wijk “Elsrijk” in Amstelveen Noord gelegen vooroorlogs herenhuis met tuin op het oosten en een besloten voortuin op het westen. De karakteristieke woning beschikt o.a. over 6 kamers, een open haard, een open keuken, twee badkamers en een zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
De sfeervolle, groene wijk is in de jaren ’30 gebouwd en ligt nabij het stadshart en de Graaf Aelbrechtlaan. Voor de deur en in de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op een ideale locatie nabij het Amsterdamse Bos en het openbaar vervoer, alsmede op korte afstand van de VU, het WTC en de Zuid-as. Scholen, uitvalswegen en het Stadshart van Amstelveen zijn in de nabije omgeving te vinden.

De totale woonoppervlakte inclusief de kelder en balkons bedraagt 155 m2.

Vanuit de authentieke, originele garderobe is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelderruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de sfeervolle woonkamer. In de garderobe is er een prachtige op maat gemaakte eikenhouten garderobekast geplaatst. De recent vernieuwde woonkamer is verdeeld in een zit- en eetkamer met een sfeervolle open haard in het midden geplaatst. Ook de woonkamer beschikt over sfeervolle op maat gemaakte eikenhouten kasten met veel opbergruimte en een vaste bank. De gehele begane grond vloer m.u.v. de keuken is voorzien van een houten vloer in visgraatpatroon gelegd.

Doormiddel van een kook(schier)eiland is de moderne keuken van de woonkamer gescheiden. De compacte keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur van Miele zoals: vaatwasmachine, quooker, combi-stoomoven/oven, een combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en een BORA inductiekookplaat met afzuigsysteem. De keuken is afgewerkt met composiet werkbladen en een grijze plavuizen vloer.

De heerlijke, royale achtertuin ligt op het oosten. De tuin is via de woonkamer en de keuken bereikbaar en beschikt over een terras en borders met vaste beplanting welke zomers volop in bloei staan. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien is van elektra. Ook via het achterom is de tuin bereikbaar.

De 1e verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De babykamer en de hoofdslaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tussen de hoofdslaapkamer en de 2e grote slaapkamer zijn vaste kasten. Ook in de hoofdslaapkamer staat een op maat gemaakte fraaie kastenwand. De royale slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot het grote balkon aan de achterzijde, welke net als de tuin op het oosten is gelegen. Op de eerste verdieping beschikken alle kamers over inbouwkasten.

De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een moderne, mozaïek betegeling, een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, een wastafel, een designradiator en er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. De badkamer op de 2e verdieping beschikt over een douchehoek en een wastafel.

Doordat de 2e verdieping is uitgebreid met twee dakkapellen is er veel ruimte ontstaan. De verdieping is verdeeld in een ruime overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de 2e badkamer. Ook is hier de C.V.-installatie geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. De beide dakkapellen zijn over de gehele breedte van de woning geplaatst. De overloop is voorzien van een Novilon en de werk- en slaapkamer van een laminaat vloer.

Details:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Remeha HR, bouwjaar 2012.
Warmwater via de C.V.-Installatie en een quooker in de keuken.
De elektrische installatie, vernieuwd in 2012, is voorzien van een groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaar(s).
De woning ligt bijzonder fraai, rustig en kindvriendelijk aan een van de breedste
straten in Elsrijk.
De woning is onder begeleiding van binnenhuisarchitect Wim van de Oudeweetering verbouwd en smaakvol ingericht met vele vaste elementen, zoals de garderobekast, de bank en de diverse kasten in de living en slaapkamer op de eerste verdieping.
Via de hal is de droge kelder (circa 6 m²) goed bruikbaar voor wijn en opslag.
Op de begane grond m.u.v. de keuken ligt een in visgraat gelegde eikenhouten vloer
Op de eerste verdieping ligt een fraai eikenhouten vloer, m.u.v in de badkamer en toilet.
In de gehele woning is bekabeling voor internet aanwezig.
Op de tweede verdieping is ruimschoots bergruimte aanwezig.
Er is ook een vliering aanwezig.
In alle slaapkamers (1e en 2e verdieping) zijn vaste kasten aanwezig.
Er is rondom de woning voldoende gratis parkeerruimte aanwezig.
De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
De dakbedekking van de berging en de beide balkons is recent vernieuwd.
De keuken is in 2012 geheel vernieuwd.
In 2014 is de woning opnieuw aan de buitenzijde geschilderd.
De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 12 meter diep en 6,40 meter breed.
De afmetingen van de voortuin zijn: circa 4.30 meter diep en 6,40 meter breed.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De erker aan de voorzijde beschikt over een zinken dak.
Bouwjaar circa 1939.
Inhoud circa 470 m3.
Oplevering in overleg.
Energielabel F.

Overdracht

  • Koopprijs
    €825.000 kosten koper
    Aanvaarding
    in overleg
    Aangeboden sinds
    8 maanden
    Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
zadeldak
Soort woning:
herenhuis
Type woning
tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Externe bergruimte
9m²
Woonoppervlakte
138m²
Inhoud
470m³
Perceeloppervlakte:
162m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen wonen:
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
8

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen