Jan Hanzenstraat 303

AMSTERDAM
1053 SR Nederland €375.000 kosten koper
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

*** english text below***
Heel licht, ruim en sfeervol HOEK - appartement met open keuken is ideaal voor een starter, stel of als pied à terre en is gelegen op EIGEN GROND. Gelegen in een rustige straat maar in levendig Oud-West met om de hoek de Foodhallen en de Ten Katemarkt.

OMGEVING
Bakkers, hippe conceptstores, de Marqt, Albert Heijn en Dirk van den Broek zijn op loopafstand gelegen maar ook restaurants zoals Bar Centraal, The Breakfast Club, Bar Spek en Spaghetteria vind je op een steenworp afstand. In een paar minuten fietsen ben je midden in de Jordaan, op de Dam, het Vondelpark of Leidseplein en toch kun je hier heerlijk rustig wonen. Met de auto bereik je in een paar minuten de Ring A-10 en tram 1, 17 en 7 zijn op loopafstand.

De Jan Hanzenstraat is een rustige autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, om de hoek van de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Het openbaar vervoer (tram en bus) brengt u gemakkelijk en snel richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station.

Het karakteristieke pand is prachtig gelegen op een hoek aan het einde van de gezellige Ten Katemarkt. Het Vondelpark en de Jordaan liggen beide op loopafstand waar u lekker kunt wandelen, winkelen, hardlopen of een kopje koffie drinken. Diverse culturele voorzieningen als het Concertgebouw en het Museumplein liggen op minder dan tien minuten fietsen. In de directe omgeving zijn internationale en zeer goede restaurants en cafes te vinden zoals Bar Centraal, Cafe Panache, De Japanner en Belle Ami. Bovendien zijn de Filmhallen voor een avond ontspanning nabij. De gehele buurt is onlangs opgeknapt met nieuwe bestrating en ruime trottoirs. Tevens is er voor kinderen genoeg te beleven met een kinderboerderij, pierenbadje en speeltuin om de hoek.

Kortom: alles wat Oud-West zo populair en gewild maakt, vindt men hier zodra men de voordeur dicht doet en op straat komt!

INDELING:
Via de gemeenschappelijke ruime entree heeft u toegang tot het appartement op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken is voorzien van combi oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak (allen van Boretti, M-Line). Er is een separaat zwevend toilet, gangkast met wasmachineaansluiting en CV-ketel.

De lichte woonkamer heeft aan 2 zijden grote openslaande ramen welke voor veel daglicht zorgen en aan de voorzijde een ruime jaren 30 erker. Het is ook mogelijk om een extra slaap -of werkkamer te maken zonder dat dit afdoet aan de lichtinval. De slaapkamer heeft een grote raampartij en biedt ruimte voor een grote kast. De badkamer is voorzien van een ligbad en heeft een dubbele wastafel, zwarte vloertegels en witte wandtegels, Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met opbergkast. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een nette houten vloer.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 52m²
• Bouwjaar 1938
• Licht appartement
• Eigen grond, geen canon
• Geen zijburen
• 2018 buitenkant geschilderd
• CV Ketel Remeha Avanta 2012
• Servicekosten € 122 per maand
• Gezonde VVE in professioneel beheer
• Houten vloer en houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Energielabel B

PARKEREN
In deze buurt is er betaald parkeren. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.

KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg, kan ook spoedig. De verkoper heeft expliciet recht op teruggave belastingvoordeel bij levering voor 1 augustus 2020.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Extremely bright, spacious and well-maintained CORNER apartment with open-plan kitchen, ideal starter home for a couple or a pied-à-terre and is FREEHOLD. Located in a quiet street in the bustling Oud-West, just around the corner from Foodhallen and the daily Ten Kate market.

SURROUNDING AREA
Jan Hanzenstraat is a quiet low-traffic street with mainly local traffic, near Bilderdijkstraat and Kinkerstraat, ideally situated near the motorways. There are various boutiques, great bars and restaurants within walking distance. The area has excellent public transport links (trams and bus) to Schiphol, Amstelveen, Amsterdam Zuid and Amsterdam Central Station.

The characteristic corner property is in a great location at the end of the bustling Ten Kate market. Vondelpark and De Jordaan are both within walking distance; the perfect place to enjoy a walk, go for a run, have a cup of coffee or indulge in a shopping spree. If you enjoy cultural activities: both the Concertgebouw and Museumplein are both within easy biking distance. The property is near excellent restaurants and bars such as Bar Centraal, Cafe Panache, De Japanner and Belle Ami, as well as Filmhallen cinema. The area has seen a lot of regeneration over recent years, including new paving, and also has lots play areas, including a children's farm, wading pool and playground.

All in all: in this house you can enjoy all the ingredients that make Oud-West such a popular and sought-after area, right on your doorstep!

LAYOUT:
The smart communal entrance area is spacious and leads up to the third-floor apartment. The entrance area provides access to all the rooms. The living room has an open-plan kitchen with a combined oven/microwave, dishwasher, gas cooker (4 burners), extractor hood and fridge freezer (all Boretti, M-Line). Along the hall is the separate toilet, utility cupboard with washing machine connection and central heating boiler.

The bright and airy living room has large French windows on two sides, letting in lots of natural light and has a large 1930s bay window at the front. It is possible to create an additional bedroom/study in the property without this affecting the natural light intensity. The bedroom has large windows and enough space to also fit in a large wardrobe. The bathroom has a bathtub and a double washbasin. The balcony at the rear has a storage cupboard. The property has hard-wood window frames with double glazing and smart wooden flooring throughout.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
• Living area approx. 52 m2
• Year of construction 1938
• Bright and airy apartment
• Freehold, no ground rent
• No next-door neighbours
• Exterior painted in 2018
• Central heating boiler (Remeha Avanta 2012)
• Monthly service fee: € 122
• Financially sound and professionally managed Owners’ Association
• Wooden flooring and wooden window frames with double glazing
• Energylabel B

PARKING
You need to apply for a parking permit in this area with the municipality of Amsterdam.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation. 'the tax refund is explicit for the seller before august 1st 2020.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Overdracht

  • Koopprijs
    €375.000 kosten koper
    Aanvaarding
    direct
    Aangeboden sinds
    1 month
    Status
    Verkocht

Bouw

Bouwjaar
1938
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
zadeldak
Dak materialen
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
52m²
Inhoud
130m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
4

Energie

Voorlopig energielabel
C

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras