Mgr. Nolenslaan 4

AMSTELVEEN
1181 VM Nederland €849.000 kosten koper
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE AS ZATERDAG 5 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 14.00 uur. WELKOM!

OPEN HOUSE COMING SATURDAY OCTOBER 5 TH BETWEEN 11.00 AND 14.00 O CLOCK.

ENGLISH SUMMARY BELOW

In de gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart en het Broerse park, ligt in een lommerrijke zijstraat van De Savornin Lohmanlaan dit ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde woonhuis met een charmante voortuin, ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een rustige achtertuin op het zuidoosten.

Het huis is gelegen op wandelafstand van diverse scholen, parken en het Amstelveense Bos, alsmede nabij de uitvalswegen A9-A4-Ring A10 en Schiphol.

Woonoppervlak circa 143 m² en 7 m² berging.
Perceeloppervlakte 159 m² en het bouwjaar is 1951.

Dit ruime woonhuis is gebouwd omstreeks 1951 en ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Er wonen meerdere gezinnen met jonge en opgroeiende kinderen.
De woning verkeert in een prima en degelijke staat van onderhoud.

Indeling begane grond:
In de sfeervolle en nieuw aangelegde voortuin staat een moderne houten overkapping die plaats biedt aan minstens 6 fietsen. Via de voortuin komt u binnen in de hal met een marmeren vloer, meterkast, wc met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De riante woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. Het is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer in prachtige staat, en geeft toegang tot de gecentreerde open keuken. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime living is ontstaan, met een lichtstraat voor extra licht in de woning. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de charmante beschutte tuin met volop groen.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, afwasmachine, een koel/ vriescombinatie, warmwaterboiler, oven en magnetron.
Via de woonkamer loopt u de achtertuin op het zuidoosten in. De brede achtertuin van ruim 50 m2 biedt groen, privacy, zon en is vanuit een achtergang ook toegankelijk via de berging die is gelegen achter het woonhuis.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee grote en één kleinere slaapkamer. Allen zijn voorzien van laminaatvloeren. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een wastafel. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot het balkon aan achterzijde op de uitbouw en een blik op het vele groen in de omgeving.
Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer die volledig is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een ruime moderne douche en een wastafel.
Op de overloop is een tweede toilet gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via de trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping die ook geheel is voorzien van laminaatvloeren. Een dakraam zorgt voor veel licht op de voorzolder. Daar vindt u een wastafel, opbergruimte, de cv-ketel en de was/droogruimte. De voorzolder biedt de mogelijkheid van een tweede badkamer op deze vloer. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Beide zijn voorzien van grote dakkapellen en opbergruimte; ideaal voor bijvoorbeeld twee fijne kinderslaapkamers.

De woning is aan de voorzijde op twee verdiepingen voorzien van markiezen, en op de eerste verdieping aan de achterzijde van een elektrische zonneluifel. De dakkappellen hebben een elektrisch rolluik.

Omgeving:
Met een wandeling door de buurt ervaart u dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid treft u diverse unieke parken, het Amsterdamse Bos, een openlucht kinderbad met speelapparaten, wandel en sportfaciliteiten. In enkele minuten wandelt u naar het bekende overdekte winkelcentrum van het Amstelveense Stadshart. Ook vele winkel- en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, de Schouwburg en het Cobra Museum treft u op loopafstand.

De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning stoppen diverse buslijnen en bij het Stadshart bevindt zich het busstation waar vandaan vele busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.
En last but not least; met de fiets bent u binnen een half uur in hartje Amsterdam.

Kortom, een heerlijk thuis om in te wonen, zoals u zelf kunt ervaren. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

English version:

Just come for sale:
 
In the popular district of Elsrijk, within walking distance of the Stadshart and Broerse park, lies this spacious, well-maintained and modernized house with a charming front garden, spacious living room, 5 bedrooms and a quiet backyard in the southeast in a leafy side street of De Savornin Lohmanlaan. .
 
The house is located within walking distance of various schools, parks and the Amstelveense Bos, as well as the A9-A4-Ring A10 and Schiphol highways.
 
Living area approximately 140 m² and 7 m² storage.
Surface area 159 m² and the year of construction is 1951.
 
This spacious house was built around 1951 and is located in a quiet street with no through traffic. Several families with young and growing children live there.
The property is in an excellent and reliable state of repair.
 
Ground floor layout:
In the attractive and newly laid out front garden is a modern wooden roof that can accommodate at least 6 bicycles. Through the front garden you enter the hall with a marble floor, meter cupboard, toilet with hand basin, the stairs to the first floor and access to the living room.

The spacious living room has large windows on the front and rear that ensure a pleasant light. It has a beautiful oak herringbone parquet floor in beautiful condition, and gives access to the centered open kitchen. The house is extended at the rear, creating a spacious living room with a light street for extra light in the home. The back room has doors to the charming secluded garden with plenty of greenery.
 
The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a hood, dishwasher, fridge / freezer, hot water boiler, oven and microwave.
Through the living room you walk into the back garden on the southeast. The wide back garden of over 50 m2 offers greenery, privacy and sun and is also accessible from the rear via the storage room that is located behind the house.
 
First floor:
On this floor there are three bedrooms, two large and one smaller bedroom. All have laminate floors. The large bedroom at the front has a sink. The spacious bedroom on the garden side has access to the rear balcony on the extension and a view of the greenery in the area.
You will also find on this floor the bathroom that is completely made of natural stone and equipped with a spacious modern shower and a sink.
A second toilet is located on the landing.

Second floor:
Via the stairs you enter the landing of the second floor which is also fully equipped with laminate floors. A skylight provides a lot of light in the attic. There you will find a sink, storage space, the central heating boiler and the washing / drying room. The attic offers the possibility of a second bathroom on this floor. From the attic you have access to two attractive bedrooms. Both have large dormer windows and storage space; ideal for, for example, two nice children's bedrooms.
 
The house has awnings on two floors at the front, and an electric awning on the first floor at the rear. The dormer windows have an electric roller shutter.
Surroundings:
With a walk through the neighborhood you will experience that Amstelveen is one of the greenest municipalities in the Randstad. In the immediate vicinity you will find various unique parks, the Amsterdamse Bos, an outdoor children's pool with play equipment, hiking and sports facilities. In a few minutes you can walk to the famous shopping mall of the Amstelveen Stadshart. Many shopping and cultural facilities such as the international school, the Old Village, the Schouwburg and the Cobra Museum are also within walking distance.
 
The nearby A9 motorway with direct connection to the Amsterdam ring road is excellent and directly accessible by car. Various bus lines stop within walking distance of the house and at the Stadshart is the bus station from where many bus connections depart in the direction of, among others, Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, The Hague and Schiphol. Tram lines 5 and 51 also leave from the mall.
And last but not least; by bike you are in the heart of Amsterdam within half an hour.
 
In short, a wonderful home to live in, as you can experience for yourself. We are happy to schedule a viewing for you.

Overdracht

  • Koopprijs
    €849.000 kosten koper
    Aanvaarding
    in overleg
    Aangeboden sinds
    3 maanden
    Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort woning:
herenhuis
Type woning
tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
143m²
Inhoud
448m³
Perceeloppervlakte:
159m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen wonen:
buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
7

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen