Minervalaan 48H

AMSTERDAM
1077 PC Nederland €1.575.000 kosten koper
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

MINERVALAAN 48 H 1077 PC AMSTERDAM

ENGLISH TEXT BELOW

HET APPARTEMENT

Het is maar zelden dat er een parterre appartement op de begane grond met een royale tuin op het zuidwesten (148 m2) aan een van meest lommerrijke lanen van Amsterdam Zuid vrijkomt. Het appartement bevat in totaal circa 156 m2, waarvan 124 m² NEN op de begane grond, 18 m2 in het souterrain en 11 m2 op zolder en een berging van 5 m2 in de tuin.
Het appartement heeft een fijne sfeer waarin veel monumentale originele details bewaard zijn gebleven.
Vanuit de ruime woonkamer met parketvloer stap je gelijkvloers via de openslaande deuren in de fraai aangelegde royale zonnige tuin.
In de tuin bevindt zich een royaal terras van 38 m². Achterin de tuin staat een houten berging. Op de zolderverdieping bevindt zich een zolderkamer waar zich een wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, deze ruimte is ook in te richten als studeerkamer of logeerkamer.

INDELING
Gemeenschappelijk entree. Centrale hal verschaft toegang tot de woning, de lift en het trappenhuis.

Entree, hal verschaft toegang tot de eerste (slaap)kamer gelegen aan de tuinzijde van de woning en een separaat toilet. De aansluitend ruime centrale hal geeft toegang tot de kamer en suite, de tweede slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen, de master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en de badkamer.
De gezellige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze loopt over in de aan de achterzijde gelegen woonkamer, welke toegang biedt tot het terras. De master bedroom verschaft middels dubbele deuren toegang tot het terras. De slaapkamer is daarnaast voorzien van vaste kasten.
Het gehele appartement is voorzien van een licht eiken visgraat parketvloer. De badkamer is wit betegeld en is voorzien van een bad, een separate douche, wastafel en toilet. De sfeervolle open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement met drie ramen naar het plantsoen en is praktisch gelegen naar de woonkamer. In het souterrain bevindt zich een ruime berging (18 m2) en met de lift kan je naar de vierde verdieping alwaar zich een kamer bevindt met water, elektra en afvoer en berging van samen 11 m2.

DE LIGGING
De woning is gelegen aan de chique Minervalaan in de Beethovenbuurt nabij de winkels aan de Stadionweg en de Beethovenstraat en de gezellige biologische markt op vrijdag op het Minervaplein in het stadsdeel Oud-Zuid. In het rustige gedeelte tussen het Minervaplein en de Apollolaan. Parkeren doet u voor de deur, op dit moment zijn er zelfs twee parkeervergunningen aan te vragen zonder wachttijd.
De woning is goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108en S109) en met het openbaar vervoer. Het NS station Zuid/WTC ligt op loopafstand. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan. Het Beatrixpark en zelfs het Vondelpark liggen nabij.

GEBOUW
Dit deel van de Minervalaan is gebouwd in 1929 en ontworpen door architect J. Roodenburgh als onderdeel van het Plan Berlage en het gebouw is aangemerkt als Rijksmonument.

DE VERENIGING
Het betreft een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Minervalaan 40/52 te Amsterdam”. De VVE bestaat uit 29 leden Minervalaan 40 tot en met 52. De administratie van de Vereniging wordt gedaan door Vastgoedadvies Van Luijk.

KENMERKEN:
- Goed onderhouden parterre woning met drie slaap/werk kamers en zonnige tuin;
- Individuele kamer en berging op de zolderverdieping en berging in het souterrain;
- Tuin van circa 148 m² op het Zuidwesten incl. houten schuur;
- Rijksmonument uit 1929-1930;
- Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak loopt af in 2052;
- Erfpacht canon is afgekocht einde tijdvak 16 januari 2052;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig, de opgegeven oppervlakte van 152 m² is inclusief een grote ruimte in het souterrain, , de zolderkamer en berging in de tuin.
- Servicekosten: € 250,83 per maand;
- Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat i.v.m. Monumentenstatus

ENGLISH VERSION

THE APARTMENT

It is rare that a ground floor apartment on the ground floor with a spacious garden on the southwest (148 m2) on one of the most leafy avenues in Amsterdam South becomes available. The apartment has a total of approximately 150 m2, of which 124 m2 NEN on the ground floor, 18 m2 in the basement and 11 m2 in the attic. The apartment has a nice atmosphere in which many monumental original details have been preserved.
From the spacious living room with parquet floor you step on the ground floor through the French doors into the beautifully landscaped spacious sunny garden.
In the garden there is a spacious terrace of 38 m². In the back of the garden is a wooden shed. On the attic floor is an attic room with a washing machine and dryer connection, this space can also be set up as a study or guest room.

LAYOUT
Communal entrance. Central hall provides access to the house, the elevator and the staircase.

Entrance hall provides access to the first (bed) room located on the garden side of the house and a separate toilet. The adjacent spacious central hall gives access to the room en suite, the second bedroom at the front, the master bedroom at the rear of the house and the bathroom.
The cozy open kitchen is located at the front of the house and runs into the living room at the rear, which provides access to the terrace. The master bedroom provides access to the terrace through double doors. The bedroom is also equipped with closets.
The entire apartment has a light oak herringbone parquet floor. The bathroom is white tiled and has a bath, separate shower, sink and toilet. The attractive open kitchen is located at the front of the apartment with three windows to the park and is conveniently located to the living room. In the basement there is a large storage room (18 m2) and with the lift you can go to the fourth floor where there is a room with water, electricity and drainage and storage of 11 m2 together.

LOCATION

The house is located on the chic Minervalaan in the Beethoven neighborhood near the shops on the Stadionweg and the Beethovenstraat and the lively organic market on Fridays on the Minervaplein in the Oud-Zuid district. In the quiet area between Minervaplein and Apollolaan. You can park in front of the door, at the moment you can even apply for two parking permits without waiting.
The house is easily accessible by car via the ring A-10 exit South and exit Rai (S108 and S109) and by public transport. The Zuid / WTC railway station is within walking distance. The location is ideal to get to the center quickly or to quickly go outside of Amsterdam. The Beatrix Park and even the Vondelpark are nearby.

BUILDING
This part of the Minervalaan was built in 1929 and designed by architect J. Roodenburgh as part of the Plan Berlage and the building is classified as a national monument.

THE UNION
It concerns an apartment right in the Association of Owners “Association of Owners Minervalaan 40/52 in Amsterdam”. The VVE consists of 29 members Minervalaan 40 to 52. The administration of the Association is done by Vastgoedadvies Van Luijk.

FEATURES:

- Well maintained ground floor house with three bedrooms / work rooms and sunny garden;
- Individual room and storage room in the attic and storage room in the basement;
- Garden of approximately 148 m² on the Southwest including wooden shed;
- National monument from 1929-1930;
- Located on leasehold, current period expires in 2052;
- Annual lease payments have been bought off at the end of the period January 16, 2052;
- Application applied for perpetual leasehold;
- NEN 2580 measurement report available, the specified surface of 156 m² includes a large storage room in the basement, the attic space and garden shed.
- Service costs: € 250.83 per month;
- Seller does not have an energy performance certificate in connection with Monument status

Overdracht

  • Koopprijs
    €1.575.000 kosten koper
    Aanvaarding
    in overleg
    Aangeboden sinds
    2 maanden
    Status
    Onder bod

Bouw

Bouwjaar
1929
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
462m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen wonen:
buitenzonwering, lift

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
7

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig