Warmondstraat 1933

AMSTERDAM
1058 KX Nederland €475.000 kosten koper
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

ENGLISH BELOW

In de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid bevindt zich op de derde en vierde etage dit heerlijke appartement van ca. 70 m² met dakterras van ca. 37 m² en balkon 3m2. Het appartement uit 1929 is een aantal jaren terug volledig gerenoveerd en dankzij de nieuwe indeling licht en ruimtelijk. Het is gelegen op eigen grond en onderdeel van een financieel gezonde VVE met lage servicekosten.

De Warmondstraat is gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt welke zich kenmerkt als gezellig, rustig, ons-kent-ons en kindvriendelijk. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op het Hoofddorpplein, Zeilstraat of Amstelveenseweg. Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Marqt, Deen, AH, Dirk vd Broek en Stach. Koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Anne & Max, Bagels & Beans en Caffenation. Langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de omgeving van de Amstelveenseweg liggen veel leuke restaurantjes en cafés, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé Van Mechelen, Ron’s Gastrobar en Gent aan de Schinkel. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op een paar minuten lopen en binnen 10 minuten zit u met de fiets in het centrum van de stad. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ringweg van Amsterdam. In de directe omgeving zijn tevens diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang.

INDELING
Via het nette en ruime trappenhuis komt u bij de entree op de derde verdieping. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts één andere eigenaar.

Bij binnenkomst ervaart u direct het lichte en ruimtelijk gevoel van deze woning en heeft u nagenoeg direct toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale moderne zwarte leefkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron. Tegenover de keuken bevindt zich een zithoek met ingebouwde boekenkast. De gehele woning is voorzien van LED-inbouwspots.

Aan de andere achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft opslaande deuren naar het aangrenzende balkon met opbergruimte. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een deur naar het balkon. De naastgelegen moderne badkamer heeft beton cire muren, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, verwarmde spiegel en toilet. De gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming. De kast naast de badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en geschikt voor opslag.

Via de interne open trap komt u op de bovenste etage van de woning. Deze kamer is over de hele breedte van de woning voorzien van ramen met grote openslaande deuren. Hierdoor staan het dakterras en de woning in directe verbinding met elkaar. In dit gedeelte zijn de originele balken en schoorsteen behouden. De ruimte wordt momenteel gebruikt als woonkamer maar kan ook dienen als extra slaapkamer. Het enorme dakterras is stijlvol aangekleed, geheel voorzien van vlonders, opbergkast, kraan en elektrapunten.

In 2014 is de woning volledig gerenoveerd en zijn o.a. het leidingwerk en de elektra vernieuwd. De goed onderhouden houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Kortom, deze kwalitatief hoogwaardige woning is direct woonklaar.

KENMERKEN
- Traditioneel jaren ’30 bouwstijl
- Lichte woning met gunstige indeling
- Recentelijk volledig gerenoveerd
- Bruisende locatie nabij verschillende voorzieningen
- Perfecte bereikbaarheid
- Gelegen op eigen grond
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Servicekosten € 40 per maand
- Cv-installatie
- Oplevering in overleg

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 69,2 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE Warmondstraat 193-195 is in eigen beheer
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE
- Servicekosten: € 40 per maand
- Aantal leden: 6
- Aandeel binnen VvE: 1/8
- Reserve voor groot onderhoud van € 23.264 (dd. 31-12-2019)

ENGLISH:

This lovely apartment of approx. 70 m² with a roof terrace of approx. 35 m² and balcony is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid on the third and fourth floor. The apartment from 1929 was completely renovated a few years ago and thanks to the new layout, it is light and spacious. It is located on its own land and part of a financially healthy VVE with low service costs.

The Warmondstraat is located in the bustling Hoofddorppleinbuurt which is characterized as cozy, quiet, us-know-us and child-friendly. For your shopping you can go to nice local shops on the Hoofddorpplein, Zeilstraat or Amstelveenseweg. There are also several supermarkets nearby, such as Marqt, Deen, AH, Dirk vd Broek and Stach. Coffee tents and terraces are abundant, such as Anne & Max, Bagels & Beans and Caffenation. There are many nice restaurants and cafes along the water of the Westlandgracht, the Schinkel and in the vicinity of the Amstelveenseweg, such as Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé Van Mechelen, Ron’s Gastrobar and Ghent aan de Schinkel. For relaxation, the Vondelpark and Rembrandtpark are a few minutes walk away and within 10 minutes you are by bike in the center of the city. By car you are within a few minutes on the ring road of Amsterdam. In the immediate vicinity are also various facilities such as schools and childcare.

LAYOUT
The neat and spacious staircase leads to the entrance on the third floor. The stairwell is shared with only one other owner.

Upon entering you immediately experience the light and spacious feeling of this house and you have almost direct access to the different rooms. At the front of the house is a spacious modern black kitchen with composite worktop and built-in appliances such as a dishwasher and combination microwave. Opposite the kitchen is a sitting area with a built-in bookcase. The entire house is equipped with LED recessed spotlights.

On the other rear of the house are two spacious bedrooms. The master bedroom has sliding doors to the adjoining balcony with storage space. The second bedroom also has a door to the balcony. The adjacent modern bathroom has concrete walls, a spacious walk-in shower with rain and hand shower, sink, heated mirror and toilet. The entire bathroom has underfloor heating. The cupboard next to the bathroom has a washing machine connection and is suitable for storage.

The internal open staircase leads to the top floor of the house. This room has windows with large patio doors across the entire width of the house. As a result, the roof terrace and the house are in direct connection with each other. The original beams and chimney have been preserved in this section. The space is currently used as a living room but can also serve as an extra bedroom. The huge roof terrace is stylishly decorated, fully equipped with ramps, storage cupboard, crane and electricity points.

In 2014 the house was completely renovated and the piping and electricity were renewed. The well-maintained wooden frames have double glazing. In short, this high-quality home is immediately ready to live.

CHARACTERISTICS
- Traditional 1930s architectural style
- Light house with favorable layout
- Recently completely renovated
- Bustling location near various facilities
- Perfect accessibility
- Located on private land
- Active and financially healthy Owners Association
- Service costs € 40 per month
- Central heating system
- Delivery in consultation

indoor use area approx. 69.2 m². NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE Warmondstraat 193-195 is under own management
- It concerns an active and financially healthy HOA
- Service costs: € 40 per month
- Number of members: 6
- Share within HOA: 1/8
- Reserve for major maintenance of € 23,264 (dated 31-12-2019)

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The MVA conditions apply.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Overdracht

  • Koopprijs
    €475.000 kosten koper
    Aanvaarding
    in overleg
    Aangeboden sinds
    2 weken
    Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwjaar
1929
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
220m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras